동탄역 대방 엘리움 더 시그니처(C18BL)
드디어 동탄2 신도시에서 마지막 남은 HOT한 구역의 분양 소식이 전해졌습니다.
광비콤 구역과 접해 있으면서 동탄문화디자인밸리에 속한 C18블럭에 대방 엘리움 더 시그니처가 6월에 분양을 한다고 합니다.
정식으로 입주자 공고가 난 것은 아니고, 그 전에 기관추천 대상자 안내문을 통해서 향후 일정을 확인해 보려고 합니다.
또한, 대방 엘리움 더 시그니처의 동탄2에서 위치도 살펴보고, 단지 배치도 정리해 볼까 합니다.
[업데이트 24.07.01]
드디어 입주자 공고와 함께 분양 일정이 홈페이지를 통해서 오픈하였습니다.
그래서 정식 오픈한 내용으로 아래 내용을 다시 한번 업데이트 하였습니다.
1. 대방 엘리움 더 시그니처 위치
동탄역에서 1Km 정도 떨어져 있어서 도보로 15분 정도 소요 될 것으로 보입니다.
오렌지색 점선으로 표시된 비즈니스광역콤플렉스에 바로 인접해 있으며, 동탄여울공원과 자라뫼공원과도 접해 있어 문화디자인밸리에 속해 있는 단지입니다.
또한 오렌지색 점선 가운데 경부고속도로 지하화 부분에는 공원 및 동서 횡단 도로가 생겨날 예정입니다.
더불어서 동탄역과 롯데백화점 접근성이 지금과는 비교가 안될 정도로 짧아지게 되며, 이로 인해 교통, 쇼핑, 의료 서비스 이용이 상상 할 수 없을 정도로 편리해 질 것입니다.
동탄역과 대방 엘리움 더 시그니처 단지 사이를 확대해 보면, 제일 먼저 눈에 띄는 단지가 동탁역에서 가장 단거리에 위치한 대방 디에트르 주상복합 단지입니다.
25년 2월에 입주를 앞두고 있으며, 아파트 531세대, 오피스텔 323호실이며 그외 상업시설과 업무시설은 미정입니다.
그 외 많은 아파트단지와 오피스텔 들이 동탄역과 롯데백화점 접근성의 향상으로 지금과는 완전히 다른 위상을 가지게 될 것으로 예상이 됩니다.
2. 대방 엘리움 더 시그니처 단지 배치도
전체 단지는 6개 동으로 구성되며, 301동 부터 305동 까지는 주상복합 아파트이고, 306동은 오피스텔이 될 것으로 보입니다.
아파트의 경우 평형은 82타입과 63타입, 그리고 구조에 따라 판상형인 A타입과 타워형이 B타입으로 구성이 될 것입니다.
남쪽에는 아파트 출입구가 서쪽에는 오피스텔 출입구가 배치되어 있습니다.
전체적으로 서로 뷰를 최대한 간섭하지 않게 배치를 한 것으로 보입니다.
즉, 남서향은 공원뷰를 남동향은 동탄기흥로 및 골프장뷰가 될 것으로 보입니다.
[업데이트 : 24.07.01]
1) 단지 배치도 및 타입별 평면도
2) 타입별 평면도 – 아파트
3) 타입별 평면도 – 오피스텔
3. 대방 엘리움 더 시그니처 분양 공급 내역 및 일정
1) 공급대상
공급되어지는 주택형은 앞서 단지배치도에서 설명하였듯이 63평형과 82평이 있습니다.
그리고 세대수는 특별공급 278세대, 일반공급 186세대 합쳐서 총 464세대가 공급됩니다. ‘
2) 청약 신청 일정 및 자격
특별공급을 6월24일에 우선 신청을 받으며, 이후 25일에 일반1순위 부터 신청을 받게 됩니다.
일정 참고하셔서 청약조건 미리 미리 준비하셔야 할 것입니다.
또한 워낙 HOT한 지역으로 아무래도 1순위에서 마감이 될 것으로 예상이 됩니다.
[업데이트 : 24.07.01]
1) 분양 일정
2) 분양 금액 – 아파트
인근 아파트 가격과 비교를 해보면, 반도5차 24평 최근 실거래가 7.9억(24.5월), 33평 최근 실거래가 9.8억(24.6월)입니다.
따라서, 25평인 63타입의 경우, 최고 5.5억, 최저 4.4억, 32평인 82타입은 최고 6.8억, 최저 5.9억으로, 실제 층수나 동 등 차이가 있을 수 있으나, 상당한 시세 차익이 예상됩니다.
다만, 이번 분양아파트 또한 분양가상한제 적용 아파트로, 실거주 의무 5년 제한이 있기 때문에 이점은 감안 하셔야 할 것 같습니다.
3) 분양금액 – 오피스텔
4) 청약 1순위 요건
4. 기타 추가 사항 및 향후 업데이트 일정
추가로 사업개요를 살펴보면 주차대수에 있어서 동탄2 신도시에서 보기 더물게 세대당 주차대수가 많습니다.
아파트는 1.42대, 오피스텔은 1.51대로 정말 넉넉한 주차공간을 제공하기 때문에 주차 떄문에 신경 쓸일은 절대로 없을 것 같습니다.
또한, 분양가 상한제 지역으로 대방 디에트르와 마찬가지로 5년 실거주의무 적용 단지입니다. 따라서 당첨이 되더라도 전매는 실질적으로 불가능하다고 보셔야 할 것입니다.
다만 분양가가 인근 단지 시세보다는 저렴하게 분양될 것이기 때문에 실거주 목적이라고 하시면 확실한 메리트가 있다고 보여집니다.
24.6.14일에 입주자모집공고를 정식으로 하게 된다고 합니다. 이후 더 자세한 내용은 업데이트 하도록 하겠습니다.
[Update : 24.06.13]
기관추천 관련 공고문을 통해서 6월 25,26일에 일반 청약이 진행 될 것으로 예상을 했습니다.
하지만, 6월13일 분양 담당자를 통해서 확인한 바, 7월에 일반 청약 진행 될 것이라는 답변을 받았습니다.
따라서 입주자모집공고 또한 6월14일에 예정 되어 있었지만, 연기 될 것으로 보입니다.
추가로 분양 관련 업데이트 있으면 공유 하도록 하겠습니다.
5. 궁금한 점 문의
동탄역 대방 엘리움 더시그니처 분양 정보에 대해서 더 궁금하신분들은 아래 홈페이지 또는 연락처로 연락주세요.
- 분양 홈페이지 : http://elium-dt2.co.kr/
- 분양 정보 문의 : 동탄역대방부동산 031-372-4959 / 010-3246-4959
