동탄테크노밸리 지식산업센터 매매 현황 분석 : 25년 연간

25년 1월 부터 12월까지의 동탄테크노밸리 지식산업센터 매매 거래 현황 데이터를 기반으로 분석을 해보았습니다.

지식산업센터별 매매 거래 금액 계약 평단가 평균과 거래 건수를 데이터를 기반으로 챠트를 만들었습니다.

보시면 거래 건수가 몇 건 안되는 지식산업센터의 경우를 제외하고, 최소 10건 이상 거래된 지식산업센터를 살펴보고 평균 계약평 단가를 살펴보겠습니다.

1. 동탄테크노밸리 지식산업센터 매매 분석 : 거래 현황 차트

2024년 총 293건의 매매 거래에 비해서, 총 253건의 거래가 이루어 졌습니다.

평균 매매 거래서 평단가는 759만원 입니다.

60건 이상 거래된 지식산업센터는 금강IX타워와 현대실리콘앨리 입니다.

기본적으로 각각 호실수 자체가 워낙 많은 대규모 지식산업센터이다 보니 그런거 같습니다.

그리고, 전체 평균 단가 보다 높게 거래가 된 지식산업센터를 보면 아래와 같습니다.

특히, 더퍼스트타워1차와 G타워가 눈에 띄게 천만원을 훌쩍 넘는 금액인데, 아무래도 거래가 많지 않은 측면도 있는 것 같습니다.

거래 건수와 거래 평단가의 경우도 비슷한 경향을 보이고 있습니다.

다만 상승 구간도 있고 하락 구간도 있지만, 결국 1월 대비해서 12월에 평단가가 하락한 금액으로 마쳤습니다.

아무래도 연말보다는 연초가 거래금액도 강세를 보이기도 하고, 실제 거래와 신고는 1달 정도의 차이가 있기 때문에 26년도 1월 매매 거래에 대한 분석을 보면, 증가세 인지 하락세인지 가늠이 되지 않을까 합니다.

상반기 보다는 하반기 거래량이 늘어난 것은 사실이지만, 그럼에도 24년도에 비해서 감소한 건 사실입니다.

25년도 삼성전자의 이익이 20조가 넘는다고 하고, 직원들에게 주식으로 인센티브를 지급할 정도로 26년 삼성전자의 성장은 기대가 됩니다.

이와 더불어서 삼성전자의 영향을 많이 받는 동탄테크노밸리의 경우도 긍정적 효과 기대되는 2026년 입니다.

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