동탄테크노밸리 지식산업센터 매매 분석 : 25년 1~11월

25년 1월 부터 11월까지의 동탄테크노밸리 지식산업센터 매매 거래 현황 데이터를 기반으로 분석을 해보았습니다.

지식산업센터별 매매 거래 금액 계약 평단가 평균과 거래 건수를 데이터를 기반으로 챠트를 만들었습니다.

보시면 거래 건수가 몇 건 안되는 지식산업센터의 경우를 제외하고, 최소 10건 이상 거래된 지식산업센터를 살펴보고 평균 계약평 단가를 살펴보겠습니다.

1. 동탄테크노밸리 지식산업센터 매매 분석 : 거래 현황 차트

25년 11월 한 달 동안 총 15건 매매 거래가 발생하였습니다. 그 중에서 7건으로 금강IX타워 매매 거래가 가장 많았습니다.

그리고 나머지는 1~2건 발생 하였는데, 그 중에서 상반기에는 1건 거래만 있다가 하반기에 4건(YK퍼스트타워), 3건(동탄비즈타워)이 발생한 지식산업센터도 있었습니다.

2024년에 총 293건의 매매 거래가 있었는데, 올해는 지금 추세로 봐서는 작년 대비 85% 정도 되지 않을까 예상해 봅니다.

2. 동탄테크노밸리 지식산업센터 매매 분석 : 결론

상반기 보다는 하반기 거래량이 늘어난 것은 사실이지만, 그럼에도 24년도에 비해서 감소한 건 사실입니다.

미국의 금리 인하와 통화량 증가가 예상되는 가운데, 아파트 시장에 대한 투자 규제로 지식산업센터 등의 부동산 상품에 대한 투자 기대가 향상되기를 기대해 봅니다.

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