동탄테크노밸리 지식산업센터 매매 분석

26년 상반기 동탄테크노밸리 지식산업센터 매매 거래 현황 데이터를 기반으로 분석을 해보았습니다.

지식산업센터별 매매 거래 금액계약 평단가 평균과 거래 건수를 데이터를 기반으로 표와 챠트를 만들었습니다.

동탄테크노밸리 지식산업센터 매도 또는 매수를 검토 중이신 분들에게 도움이 되시길 바랍니다.

1. 동탄테크노밸리 지식산업센터 매매 분석

2026년 상반기 동탄테크노밸리 지식산업센터 매매 현황입니다.

금강IX타워가 총 54건으로 가장 많이 거래가 되었으며, 다음으로는 현대실리콘앨리, 센테라IT타워, 더퍼스트타워2, SKv1센터 순 입니다.

계약 평단가를 보면 전체 평균이 679만만원 이며, 동탄G타워가 1건 거래에 1,286만원으로 최고 단가이며, 에이팩시티가 1건 거래에 144만원으로 최하 단가로 거래된것으로 확인이 되었습니다.

다만, 에이팩시티경우 소형 지하 창고 매물이 거래된 것으로 확인이 되며, W스페이스의 경우 전용8평의 라이브오피스 매물 1건 거래된 것으로 확인이 됩니다.

이외 평균적으로 679만원에 거래가 된 것으로 확인이 됩니다.

2025년도 상반기 거래와 비교를 해보면, 거래 건수는 2025년 113건으로 2026년 상반기 거래 건수 140건에 비해서 27건이 증가하였습니다.

특히, 금강IX타워의 경우 작년 상반기 대비해서 59%가 증가한 54건의 거래가 확인되었습니다.

다만 계약 평단가의 경우 2025년 상반기 650만원 보다는 29만원 감소한 621만원으로 거래되었습니다.

종합해 보면, 거래 건수는 24% 증가하였지만, 계약 평단가는 4.5% 감소한 것으로 나타났습니다.

AI 반도체 수요 증가로 인해서 삼성전자와 SK하이닉스가 높은 영업이익을 기록하였고, 이로 인해 반도체 경기의 상승에 따라서 동탄테크노밸리의 경기도 살아 날 것으로 26년 기대가 되었습니다.

하지만, 연초 중동전쟁으로 인한 원자재 가격 상승으로 인해서 내수 경기 자체가 나빠졌습니다.

반도체 주도의 주식시장의 상승으로 인해 많은 기대감을 가졌지만, 이 또한 아파트 매매 시장으로만 자금이 이동할 뿐 내수 시장에 까지는 아직 영향이 미치지 못한 것으로 보여집니다.

다만, 위 매매 현황을 보면 점차 지식산업센터 매매 거래 건수가 상승하고 있으며, 매매 평균 계약평단가가 낮아지기는 했지만, 거래가 증가한 점에서는 긍정적으로 볼 수 있다고 봅니다.

또한 동탄테크노밸리의 경우 반도체 업황에 민감한 지역이라고 볼 때 하반기가 더욱 더 기대가 되어 집니다.

더 궁금한 사항 있으시면 아래 연락처로 문의 하시기 바랍니다.