동탄테크노밸리 지식산업센터 매매 분석

26년 1분기 동탄테크노밸리 지식산업센터 매매 거래 현황 데이터를 기반으로 분석을 해보았습니다.

지식산업센터별 매매 거래 금액계약 평단가 평균과 거래 건수를 데이터를 기반으로 표와 챠트를 만들었습니다.

동탄테크노밸리 지식산업센터 매도 또는 매수를 검토 중이신 분들에게 도움이 되시길 바랍니다.

1. 동탄테크노밸리 지식산업센터 매매 분석

2026년 1분기 동탄테크노밸리 지식산업센터 매매 현황입니다.

금강IX타워가 총 27건으로 가장 많이 거래가 되었으며, 다음으로는 센테라IT타워, 퍼스트코리아, SH타임스퀘어1차 입니다.

계약 평단가를 보면 전체 평균이 704만원 이며, 동탄G타워가 1건 거래에 1,286만원으로 최고 단가이며, 에이팩시티가 1건 거래에 144만원으로 최하 단가로 거래된것으로 확인이 되었습니다.

다만, 에이팩시티경우 소형 지하 창고 매물이 거래된 것으로 확인이 되며, W스페이스의 경우 전용8평의 라이브오피스 매물 1건 거래된 것으로 확인이 됩니다.

이외 평균적으로 706만원에 거래가 된 것으로 확인이 됩니다.

2025년도 년간 거래와 비교를 해보면, 분기 거래 건수는 2025년 평균 63.3건으로 2026년 1분기 거래 건수 63건과 유사합니다.

다만 계약 평단가의 경우 2025년 년간 평균 759만원 보다는 다소 낮은 704만원으로 거래되었습니다.

작년에 거래가 많았던 금강IX타워와 현대실리콘앨리의 경우도 작년 평균 대비해서 다소 낮은 평단가로 거래가 된것으로 보입니다.

25년 하반기 AI 반도체 수요 증가로 인해서 삼성전자와 SK하이닉스가 높은 영업이익을 기록하였고, 이로 인해 반도체 경기의 상승에 따라서 동탄테크노밸리의 경기도 살아 날 것으로 기대가 됩니다.

다만, 중동전쟁의 여파로 그 상승이 다소 주춤하고 있는 것으로 보여져 1분기 매매 실적이 그리 좋아 보이지는 않습니다.

남은 2026년도 동탄테크노밸리 부동산 시장이 어떻게 변화할지 기대해 보면서 지식산업센터 매매 현황 분석을 마치겠습니다.

더 궁금한 사항 있으시면 아래 연락처로 문의 하시기 바랍니다.