반도체 메가 클러스터 조성 : 그 중심엔 동탄이
24년 1월 15일 동탄에서 주요 관심을 가지고 있는 반도체 부분에 대한 중요한 보도자료가 나왔습니다.
그리고, 이러한 청사진으로 인해서 과연 동탄의 부동산에는 어떻게 영향을 미칠지 관심을 가지고 내용을 보고 아래와 같이 요약정리 해보겠습니다.
1. 반도체 메가 클러스터 조성 요약 정리
우선 정부에서 발표한 내용을 한 장의 그림으로 정리한 것이 위 이미지입니다.
2024년 현재 생산팹 19기, 연구팹 2기가 있는데, 앞으로 2027년까지 생산팹 3기, 연구팹 2기를 완공할 예정힙니다.
2047년 까지는 총 16기 팹(생산랩 13기, 연구팹 3기)을 추가 추진하겠다는 것이 정부의 청사진입니다.
그리고, 그 위치적으로 보면, 판교는 팹리스를 통한 연구개발 중심으로 키우게 되고, 기흥, 수원은 R&D 중심으로 추진하게 됩니다.
평택은 KAIST 연구 허브로, 안성은 소.부.장 중심으로, 가장 핫한 용인 남사는 파운더리, 그리고 이천과 용인 원삼은 메모리 중심으로 클러스터를 조성할 계획 입니다.
그리고 그 중심에는 화성/동탄에 위치한 상섬전자 반도체 공장이 있습니다.
이렇듯 앞으로 화성 동탄을 중심으로 반도체 클러스터가 조성이 되어질 예정이고, 이에 대한 조성 사업이 향후 20여년간 진행하게 될 예정입니다.
2. 동탄 부동산에 미치는 영향
위 설명한 반도체 관련 사업의 추진은, 결국 해당 업종에 종사하는 인력들에 대한 생활환경 조성이라는 부분도 당연히 따라가게 될 것입니다.
거기에서 가장 우선 되는 것이 바로 주거와 교통입니다.
따라서 그 중심에 위치한 동탄에 대한 주거와 교통에 대한 지원은 적어도 20년 간은 어느 지역보다 우선 될 것으로 보여 지며, 에산 부족이나 또 다른 원인으로 지연되는 것은 힘들지 않을까 싶습니다.
현재의 어려운 고금리와 경기 침체로 인하여 다소 힘든 상황이기는 하지만, 결국 이러한 부분도 시간이 지나면 나아 질 것으로 보여지고, 결국 동탄의 부동산에 대한 기대감이 그 결과로 보여질 것으로 예상이 됩니다.
3. 총론
그래서 아직은 투자를 적극적으로 행동으로 옮길 시점은 아닐수 있지만, 어느 지역이 기대 되는지는 지금부터 관심을 가지고 들여다 보아야 할 것입니다.
그리고 그 시점이 되었을때 행동에 옮긴다면 그 동안 준비해온 분의 것이 될 것입니다.
