은행 금리 현황 : 24년 9월 주택 담보 대출, 전세 대출
24년 9월 은행연합회에서 공시한 시중 은행의 주택 담보 대출과 전세 대출 은행 금리를 살펴보겠습니다.
어느 은행의 금리가 높은지, 그리고 전체 금리 추이가 어느 정도 되는지 보겠습니다.
1. 은행 금리 현황 : 주택 담보 대출
최고 평균 금리는 SH수협의 4.61%이고 최저 평균 금리는 우리은행의 3.32% 입니다.
거의 1.3% 정도 차이가 나고 있습니다.
이는 SH수협의 경우 다른 은행에 비해서 평균 신용점수가 낮은 대신 금리를 높게 책정하는 것 같습니다.
2. 은행 금리 현황 : 전세 대출
전세 대출 금리의 경우는 지방 은행이 최고가 최저 금리를 보여주고 있습니다.
주택 담보 대출과 마찬가지로 제주 은행의 금리가 높은 대신 평균 신용 점수는 낮은 것으로 나타났습니다.
3. 은행 금리 현황 : 결론
그래프를 보면 2008년 8월 5.25% 이었던 기준금리가 코로나 사태로 인해서 2020년 5월 0.5%까지 내려갔었습니다.
이후 급격히 금리가 상승 하였고, 2023년 1월 3.5%가 되었고, 그 이후 1년 10개월 동안 3.5% 동결을 유지하고 있습니다.
하지만, 최근 미국 연준이 빅컷을 단행 하므로 해서 한국은행 기준금리 하락에 대한 압박이 커지고 있습니다.
부동산 가격 상승에 대한 우려로 금리를 내리지 못하고 있지만, 문제는 이로 인해서 급격히 하락하고 있는 국내 경기를 부양 하기 위해서는 금리 인상이 불가피 해 보입니다.
자치 인상 시기를 놓치게 되면 더 큰 위험을 초래하게 될 수도 있기 때문입니다.
폐업하는 사업체가 점점 늘어나고, 상가나 지식산업센터, 공장 등의 공실이 늘어나고 있는 실정입니다.
정말 중요한 시점에 있는 이때, 2024년 10월 11일에 있을 통화정책방향 결정회의에서 금리를 어떻게 결정을 할 지가 주목되고 있습니다.
